Kira Artış Hesaplama
TÜFE 12 aylık ortalamasıyla yasal kira artış tutarınızı ve yeni kira bedelinizi hesaplayın.
ⓘ Güncel TÜFE oranı için tuik.gov.tr adresini kontrol edin. (Mayıs 2026 değeri örnek olarak girilmiştir.)
Kira Artış Hesaplama Nasıl Yapılır?
Türkiye'de kira artışları, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalamasını esas alır. Hesaplama formülü şudur: Yeni Kira = Mevcut Kira × (1 + TÜFE Oranı / 100). Artış miktarı ise yeni kira ile eski kira arasındaki farktır.
TÜFE oranını TÜİK'in (Türkiye İstatistik Kurumu) resmi sitesinden öğrenebilirsiniz. Her ay açıklanan 12 aylık ortalama değişim oranı, kira sözleşmelerinde yasal üst sınırı belirler. Hesap makinemize bu oranı girerek yeni kira bedelinizi saniyeler içinde öğrenin.
Kira artışında kiracı ve ev sahibinin mutabık kaldığı oran, TÜFE sınırını aşmadığı sürece geçerlidir. Taraflar daha düşük bir oran üzerinde de anlaşabilir. Önemli olan nokta, belirlenen oranın yasal üst sınırı geçmemesidir.
Sık Sorulan Sorular
- Kira artışı yılda bir mi yapılır? Evet, en erken kira sözleşmesinin yıl dönümünde artış yapılabilir.
- %25 üst sınırı hâlâ geçerli mi? Bu geçici düzenleme 2025 itibarıyla sona ermiştir; artık tam TÜFE oranı uygulanır.
- İşyeri kirası için de aynı hesaplama mı? İşyeri kira artışlarında da TÜFE baz alınmakla birlikte taraflar farklı oran belirleyebilir.
- TÜFE oranını nereden bulabilirim? tuik.gov.tr adresinden her ay güncellenen 12 aylık ortalama TÜFE değerine ulaşabilirsiniz.